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定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思

  • 小七
  • 生活
  • 2023-04-17 14:17
　　定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)的意思是金融機(jī)構(gòu)將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。可以轉(zhuǎn)化為LPR定價(jià)方式或者選擇固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

　　舉個(gè)例子，以前房貸合同上標(biāo)明的可能是“基準(zhǔn)利率上浮10%”或者是“基準(zhǔn)利率下浮10%”類似的表述，也就是俗稱的利率上浮1.1倍或者打9折，這就是浮動(dòng)利率來對(duì)貸款進(jìn)行定價(jià)。

　　假設(shè)利率是按照基準(zhǔn)打9折，現(xiàn)在執(zhí)行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率的說法要變換了，有兩個(gè)選擇，一是選擇LPR的定價(jià)方式，以后遵循LPR的浮動(dòng)進(jìn)行浮動(dòng)，還款的金額也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化，另一種就是固定成為4.41%，以后無論LPR怎么變，利率不變，每個(gè)月還款的金額也不會(huì)有變化。

　　房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換選擇：可以選擇以LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率貸款，也可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率貸款。個(gè)人住房貸款是以貸款利率為基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，每年1月1日重新定價(jià)，屬于本次定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的范圍，因此備受各界關(guān)注。

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