父母幫我貸款買房幫我付了首付女友不愿意付貸款怎么辦

按照你的提問順序回答：

1、你首付，女方主貸的方式有一個(gè)前提，女方必須合同上有名字！！！而且首付款的發(fā)票名字也必須是女方名字的！

2、首付憑據(jù)上可以有你和女友兩個(gè)人的名字，你女友作為主貸人必須合同上有名字！那么發(fā)票和合同是對(duì)應(yīng)的！如果合同上署名你們兩個(gè)人的，那么根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁J款新政，就不能貸款了！所以你想貸款，只能不寫名字！

3、房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房發(fā)票來開具的發(fā)票上是誰，房產(chǎn)證就是誰的名字！如果房貸還清了，你可以要求加上名字的，只要付房屋一半產(chǎn)權(quán)的買賣契稅

4、從理論上說，首付發(fā)票沒有你名字，貸款人又是女方，那么產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是全部歸女方的！

結(jié)合上述四點(diǎn)，建議你在買房后做一個(gè)公正，證明首付是你出的，貸款是女方名義！那么你們結(jié)婚后，首付部分所占的產(chǎn)權(quán)屬于你婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款期間屬于雙方婚后共有財(cái)產(chǎn)！

買房女朋友不愿出首付但必須加名字怎么辦?

買房女朋友不愿出首付但必須加名字時(shí)的解決***是盡可能的婚前買。

婚前買房，寫自己的名字，將來在離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸自己。

婚姻法司法解釋三：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)***于首付款支付方名下的。

離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)，房屋增值及共同償還貸款的部分，屬于夫妻共有，夫妻共有財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)會(huì)拿出來分配。

對(duì)于婚前婚后的認(rèn)定，不是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，是以《購房合同》的落款時(shí)間為準(zhǔn)的，結(jié)婚和買房的時(shí)間相近的要注意這個(gè)問題，購房合同也要保管好。

非要寫兩個(gè)人的名字或另一方個(gè)人名字時(shí)如果自己的父母出資，另一方非要求寫兩個(gè)人的名字時(shí)或者寫另一方一個(gè)人名字時(shí)，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，離婚后該財(cái)產(chǎn)會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)可以與父母簽寫一個(gè)書面借款協(xié)議，這個(gè)借款協(xié)議，不管是自己和父母簽，還是夫妻和你的父母簽署，效力是相同的。根據(jù)民事法律行為以當(dāng)事人的意思表示為優(yōu)先的原則，父母為子女結(jié)婚購房出資，如果對(duì)該出資有約定，則依約定，如果沒有約定，則推定為贈(zèng)與。

已經(jīng)網(wǎng)簽了,貸款也下來了,妻子不愿意辦手續(xù)了,怎么辦？

首先不清楚樓主所說的網(wǎng)簽的項(xiàng)目具體是什么，是你們共同貸款買房買車子，還是你們共同申請(qǐng)了一些創(chuàng)意類的貸款，如果是前者買房買車的話，如果你妻子不同意的話，你可以以個(gè)人的名義去買房子。

相信房產(chǎn)中心或者是開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)具體的解決辦法，但是如果是一些創(chuàng)業(yè)型的貸款，需要你們夫妻雙方共同的手續(xù)和聲明的時(shí)候，那你妻子如果中途中斷是不可以貸下來的。

當(dāng)然如果你們申請(qǐng)的網(wǎng)簽，如果涉及到一些高利貸或者涉及到一些不合理的貸款的事項(xiàng)的時(shí)候，就算是你妻子同意辦手續(xù)，可能你們也最終辦理不下來，畢竟國家規(guī)定的貸款的利息是有一定要求的，一旦不合規(guī)矩或者不合法是無法進(jìn)行貸款的！

無論如何都希望樓主能夠一切順利，天天開心，全家安康！！

貸款買房,貸款未還清,妻子不同意抵押是否可以做抵押貸款？

若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意。辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種:第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

一、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

二、一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購買合同和發(fā)票，***，戶口簿等。而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購房的合同，企業(yè)法人***明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的，才是最好的。

三、、房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)來說比較高，所以也就有點(diǎn)不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個(gè)***了。而如果不是非常的緊急，那么可以選擇其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行選擇。覺得吃得消的來申請(qǐng)，因?yàn)樗姆N類還是比較多了，也給了我們很多的選擇機(jī)會(huì)。

女朋友說不買房子不結(jié)婚，家里出首付貸款買房也不愿意，她覺得有貸款壓力大，這種情況怎么辦？

這應(yīng)該是他父母給你出的難題，當(dāng)然做父母的都是為女兒好，總希望找一個(gè)家里實(shí)力雄厚的，能夠在婚前全款買好房，這樣他的女兒就沒壓力了，你可以和你的女朋友好好商量一下吧！

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