大家好，小編來為大家解答公積金新政影響外地貸款嗎這個問題，公積金新政影響外地貸款嗎怎么辦很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。
在申請了公積金貸款之后，繳存地和購(建)房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
我們根據(jù)目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。有關(guān)住房公積金將用于收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。
異地公積金貸款買房的條件
1、符合購房政策：一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。
2、征信和收入經(jīng)過考核：那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核，無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。
對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險。
3、購房資料準(zhǔn)備齊全：異地公積金貸款買房的購房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。
以上內(nèi)容參考??百度百科-公積金異地貸款
;?????2014年11月出臺的南京住房公積金新政中并沒有提及異地貸款的事項，市住房公積金管理中心解釋，由于南京公積金“余額不足”，所以并不支持在南京繳納公積金，到外地買房的情況。
??????全國各個城市公積金貸款的發(fā)放率不同，南京屬于需求旺盛的城市，放貸率已經(jīng)高于85%，所以首先要保障在本市買房的消費者的基本需求，無力顧及到外地買房的消費者。此外，由于公積金信息和房產(chǎn)信息各地并沒有聯(lián)網(wǎng)，所以實際操作中也存在諸多問題。
??????至于在其他城市繳納公積金，是否可以到南京來買房，市公積金管理中心解釋，這要看所在城市的情況，如果繳納公積金所在的城市公積金存量富余，就可能支持異地貸款。但各個城市都處在根據(jù)國家新政的政策調(diào)整中，并不明確哪些城市支持異地貸款。
??????不過，對于在外地的繳費記錄南京是承認的，公積金貸款一般需要至少連續(xù)繳納6個月才能申請。如果有市民在上海繳納了4個月公積金，現(xiàn)在到南京來工作，接著繳納2個月的公積金就可以申請貸款了。
公積金能在異地貸款買房，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，各地略有不同。異地使用公積金貸款買房需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?、在異地具有抵押物或?dān)保人，經(jīng)當(dāng)?shù)劂y行審批通過。
【【法律依據(jù)】】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同***人士進行詳細溝通。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
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