大家好，今天來給大家分享土地證貸款能貸多少的相關(guān)知識(shí)，通過是也會(huì)對(duì)國(guó)有土地證可以貸款嗎可以貸多少相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！

有土地證的宅基地抵押能貸多少錢

你好，有土地證的宅基地抵押能貸，貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七十。假如你的宅基地銀行評(píng)估價(jià)值100萬，你就可以貸款70萬，但是你的宅基地需要所抵押房屋以及宅基地未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

拓展資料：一：宅基地證貸款流程

首先，你要找銀行同意給你宅基地抵押貸款；

二是委托土地評(píng)估單位進(jìn)行宅基地抵押評(píng)估。一般來說，土地局可以擁有或關(guān)聯(lián)一個(gè)；

第三，拿評(píng)估報(bào)告到土地部門辦理抵押***。***通過后，發(fā)給《其他土地權(quán)證》；

第四，拿著這個(gè)“其他權(quán)利憑證”到銀行辦理貸款事宜。必須有抵押合同和最高貸款合同。都簽字蓋章后，就等著錢了。

二、宅基地貸款的具體要求：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；

（2）房齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）與貸款期限之和不超過40年；

（3）宅基地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。一般情況下，抵押人抵押自己的宅基地，期望得到銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款，而金融機(jī)構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是宅基地的價(jià)值。

三、對(duì)房屋抵押貸款出借人的要求：

中國(guó)公民在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證件），具有完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、無違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或以合法有效的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保或具有補(bǔ)償能力的第三方擔(dān)保；

4.開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣除貸款本息；

用土地證貸款能貸多少？

針對(duì)你這個(gè)問題，用土地證貸款的金額主要是根據(jù)你的土地大小、當(dāng)?shù)氐貎r(jià)等情況來確定的，具體所能貸款的金額需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣?guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，銀行再行確定的。土地抵押后能貸款多少錢是要根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%，或抵押評(píng)估價(jià)值的40%，即抵押率最高不超過40%。

一般情況下土地證抵押貸款利率:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%(各家銀行不-樣)。這個(gè)數(shù)值只能作為參考了解，具體的利率和利息等需要咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。

在這里只能教你***。因?yàn)楹芏噙€得要你自己去跑。先去銀行或是中介公司找評(píng)估公司評(píng)估，然后銀行就可以幫你辦理了。你自己再去當(dāng)?shù)氐你y行問清楚嘛。

有合法獲得的土地證的農(nóng)戶是可以向銀行進(jìn)行抵押貸款的。另外用土地證抵押貸款的手續(xù)為:用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的***、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。具體的辦理流程：

1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值

2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫申請(qǐng)表格

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地

4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。

5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。土地證抵押貸款手續(xù)用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的***、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。