正文目次商品房出賣公約商品房出賣公約范本衡宇商品房出賣公約 公約兩邊本家兒：
出售人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
備案地方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
交易派司備案號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
企業(yè)天性文憑號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿
委派代勞人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方：＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿＿
委派代勞組織：＿＿＿＿＿＿
備案地方：＿＿＿＿＿＿＿
交易派司備案號(hào)：＿＿＿＿＿＿
法定代辦人：＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿
【自己】【法定代辦人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿黨籍＿＿＿＿＿＿
【***】【牌照】【交易派司備案號(hào)】
地方：＿＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿
【委派代勞人】全名：＿＿＿＿＿＿＿黨籍：＿＿＿＿＿＿
地方：＿＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿***：＿＿＿
按照《中華群眾民主國(guó)公約法》、《中華群眾民主國(guó)都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條名目樹(shù)立按照。
出售人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦法博得坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的地盤(pán)運(yùn)用權(quán)?！镜乇P(pán)運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤(pán)運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該鎮(zhèn)塊地盤(pán)表面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，籌備用處為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地盤(pán)運(yùn)用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹(shù)立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。樹(shù)立工程籌備承諾證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，動(dòng)工承諾證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條商品房出賣按照。
買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基礎(chǔ)情景。
買受人購(gòu)置的商品房（以次簡(jiǎn)稱該商品房，其衡宇立體圖見(jiàn)本公約附屬類小部件一，房號(hào)以附屬類小部件一上表白為準(zhǔn)）為本公約第一條文定的名目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單位】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)房。
該商品房的用處為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿構(gòu)造，層高為＿＿＿＿＿，興辦層數(shù)地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房平臺(tái)是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共＿＿＿＿＿公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積＿＿＿＿＿公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積＿＿＿＿公畝（相關(guān)大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見(jiàn)附屬類小部件二）。
第四條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款。
出售人與買受人商定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：
1、按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每公畝＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每公畝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單位）計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置。
按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】（本條件中均簡(jiǎn)稱表面積）為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。
本家兒采用按套計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定。
公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。
商品房托付后，產(chǎn)權(quán)備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第＿＿＿種辦法舉行處置：
1、兩邊自行商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、兩邊承諾按以次規(guī)則處置：
?。?）表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)預(yù)算房?jī)r(jià)款；
（2）表面積缺點(diǎn)比一致值勝過(guò)3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按＿＿稅率付給本錢。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；勝過(guò)3％局部的房?jī)r(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）局部的房?jī)r(jià)款由出售人返還買受人；一致值勝過(guò)3％局部的房?jī)r(jià)款由出售人雙倍返還買受人。
表面積缺點(diǎn)比＝(產(chǎn)權(quán)備案表面積－公約商定表面積)÷公約商定表面積×100％
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。
第六條付款辦法及克日。（略）
第七條買受人過(guò)期付款的失約負(fù)擔(dān)。
買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過(guò)期在＿＿＿＿＿日之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實(shí)行；
（2）過(guò)期勝過(guò)＿＿＿＿＿遙遠(yuǎn)，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的＿＿＿＿＿％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之＿＿＿＿＿（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。
本條中的過(guò)期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八條托付克日。
出售人該當(dāng)在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，按照國(guó)度和場(chǎng)合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將完備下列第＿＿＿＿＿種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運(yùn)用：
1、該商品房體味收及格。
2、該商品房經(jīng)歸納驗(yàn)收及格。
3、該商品房經(jīng)分期歸納驗(yàn)收及格。
4、該商品房博得商品住房托付運(yùn)用接受文獻(xiàn)。
但如遇下列特出因?yàn)?，除兩邊?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九條出售人過(guò)期交房的失約負(fù)擔(dān)。
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過(guò)期不勝過(guò)＿＿＿＿＿日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實(shí)行；
（2）過(guò)期勝過(guò)＿＿＿＿＿遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約報(bào)告達(dá)到之日起＿＿＿＿天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之＿＿＿＿＿＿（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條文劃、安排變換的商定。
經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)下列感化到買受人所購(gòu)商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書(shū)面報(bào)告買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書(shū)面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書(shū)面回復(fù)的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條交代。
商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書(shū)面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定的表明文獻(xiàn)，并簽訂衡宇交代單。所購(gòu)商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書(shū)》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。
因?yàn)橘I受人因?yàn)?，未能?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條出售人保護(hù)出賣的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾葛和債權(quán)債務(wù)糾葛。因出售人因?yàn)椋纬稍撋唐贩坎辉S處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條出售人對(duì)于化妝、擺設(shè)規(guī)范許諾的失約負(fù)擔(dān)。出售人托付運(yùn)用的商品房的化妝、擺設(shè)規(guī)范應(yīng)適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)差價(jià)。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十四條出售人對(duì)于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾。（自填）
第十五條對(duì)于產(chǎn)權(quán)備案的商定。
出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案構(gòu)造存案。如因出售人的負(fù)擔(dān)，買受人不許在規(guī)則克日內(nèi)博得房土地資產(chǎn)權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第＿＿＿＿＿＿項(xiàng)處置：
1、買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退回給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿＿％補(bǔ)償買受人丟失。
2、買受人不退房，出售人按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿＿％向買受人付出失約金。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十六條保修負(fù)擔(dān)。
買受人購(gòu)置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。
買受人購(gòu)置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。
在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概非出售人因?yàn)樾纬傻钠茐模鍪廴瞬唤邮茇?fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購(gòu)置人接受。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十七條兩邊不妨就下列事變商定：
1、該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3、該商品房地方樓宇的定名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
4、該商品房地方小區(qū)的定名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十八條（略）
第十九條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置；計(jì)劃不可的，按下述第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：
1、提交無(wú)錫評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷。
2、照章向群眾人民法院告狀。
第二十條本公約未盡事件，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議。
第二十一條至二十四條及附屬類小部件局部略。
商品房出賣公約范本商品房出賣公約（2）|歸來(lái)目次 出售人：
法定代辦人：
買受人：
法定代辦人：
按照《中華群眾民主國(guó)公約法》、《中華群眾民主國(guó)都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條名目樹(shù)立按照
出售人以辦法博得坐落、編號(hào)為的地塊的地盤(pán)運(yùn)用權(quán)?！镜乇P(pán)運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤(pán)運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】為。
該鎮(zhèn)塊地盤(pán)表面積為，籌備用處為，地盤(pán)運(yùn)用年限自年月日至年月日。
出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹(shù)立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】。樹(shù)立工程籌備承諾證號(hào)為，動(dòng)工承諾證號(hào)為。
第二條商品房出賣按照
買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基礎(chǔ)情景
買受人購(gòu)置的商品房(以次簡(jiǎn)稱該商品房，其衡宇立體圖見(jiàn)本公約附屬類小部件一，房號(hào)以附屬類小部件一上表白為準(zhǔn))為本公約第一條文定的名目中的：
第【幢】【座】【單位】【層】號(hào)房。
該商品房的用處為，屬構(gòu)造，層高為，興辦層數(shù)地上層，地下層。
該商品房平臺(tái)是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積公畝(相關(guān)大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見(jiàn)附屬類小部件二)。
第四條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款
出售人與買受人商定按下述第種辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：
1.按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為(幣)每公畝元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2.按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為(幣)每公畝元，
總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
3.按套(單位)計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置
按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】(本條件中均簡(jiǎn)稱表面積)為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。
本家兒采用按套計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定。
公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。
商品房托付后，產(chǎn)權(quán)備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第種辦法舉行處置：
1.兩邊自行商定：
2.兩邊承諾按以次規(guī)則處置：
(1)表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)預(yù)算房?jī)r(jià)款;
(2)表面積缺點(diǎn)比一致值勝過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按稅率付給本錢。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;勝過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約備案表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出售人返還買受人;一致值勝過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)備案表面積-公約商定表面積
表面積缺點(diǎn)比=─────────────×100%
公約商定表面積
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。
第六條付款辦法及克日
買受人按下列第種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其余辦法。
第七條買受人過(guò)期付款的失約負(fù)擔(dān)
買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第種辦法處置：
1.按過(guò)期功夫，辨別處置(不作累加)
(1)過(guò)期在日之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之的失約金，公約連接實(shí)行;
(2)過(guò)期勝過(guò)遙遠(yuǎn)，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金。
本條中的過(guò)期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額;采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。
第八條托付克日
出售人該當(dāng)在年月日前，按照國(guó)度和場(chǎng)合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將完備下列第種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運(yùn)用：
1.該商品房體味收及格。
2.該商品房經(jīng)歸納驗(yàn)收及格。
3.該商品房經(jīng)分期歸納驗(yàn)收及格。
4.該商品房博得商品住房托付運(yùn)用接受文獻(xiàn)。
但如遇下列特出因?yàn)?，除兩邊?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：
1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起日內(nèi)奉告買受人的;
第九條出售人過(guò)期交房的失約負(fù)擔(dān)
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第種辦法處置：
1.按過(guò)期功夫，辨別處置(不作累加)
(1)過(guò)期不勝過(guò)日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之的失約金，公約連接實(shí)行;
(2)過(guò)期勝過(guò)遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約報(bào)告達(dá)到之日起天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金。
第十條籌備、安排變換的商定
經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)下列感化到買受人所購(gòu)商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書(shū)面報(bào)告買受人：
(1)該商品房構(gòu)造情勢(shì)、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書(shū)面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書(shū)面回復(fù)的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。。
第十一條交代
商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書(shū)面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定的表明文獻(xiàn)，并簽訂衡宇交代單。所購(gòu)商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書(shū)》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。
因?yàn)橘I受人因?yàn)?，未能?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：。
第十二條出售人保護(hù)出賣的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾葛和債權(quán)債務(wù)糾葛因出售人因?yàn)?，形成該商品房不許處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。。
第十三條出售人對(duì)于化妝、擺設(shè)規(guī)范許諾的失約負(fù)擔(dān)
出售人托付運(yùn)用的商品房的化妝、擺設(shè)規(guī)范應(yīng)適合兩邊商定(附屬類小部件三)的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第種辦法處置：
1.出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)差價(jià)。
第十四條出售人對(duì)于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾
出售人許諾與該商品房平常運(yùn)用徑直關(guān)系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達(dá)運(yùn)用前提：
即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)運(yùn)用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：
第十五條對(duì)于產(chǎn)權(quán)備案的商定
出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后日內(nèi)，將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案構(gòu)造存案。如因出售人的負(fù)擔(dān)，買受人不許在規(guī)則克日內(nèi)博得房土地資產(chǎn)權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第項(xiàng)處置：
1.買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退回給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%補(bǔ)償買受人丟失。
2.買受人不退房，出售人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人付出失約金。
第十六條保修負(fù)擔(dān)
買受人購(gòu)置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。
買受人購(gòu)置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。
在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概非出售人因?yàn)樾纬傻钠茐?，出售人不接受?fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購(gòu)置人接受。。
第十七條兩邊不妨就下列事變商定：
1.該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán);
2.該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán);
3.該商品房地方樓宇的定名權(quán);
4.該商品房地方小區(qū)的定名權(quán);
第十八條買受人的衡宇僅作運(yùn)用，買受人運(yùn)用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負(fù)擔(dān)。
出售人不得專斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。。
第十九條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置;計(jì)劃不可的，按下述第種辦法處置：1.提交評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷。
2.照章向群眾人民法院告狀。
第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議(附屬類小部件四)。
第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文與印刷文具備一致功效。
第二十二條本公約偕同附屬類小部件共頁(yè)，一式份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：
出售人份，買受人份，份，份。
第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30天內(nèi)，由出售人向請(qǐng)求備案存案。
出售人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代辦人】：【法定代辦人】：
衡宇商品房出賣公約商品房出賣公約（3）|歸來(lái)目次 1、本公約文本為演示文本，也可動(dòng)作簽訂契約運(yùn)用文本。簽訂契約之前，買受人該當(dāng)提防觀賞本公約實(shí)質(zhì)，對(duì)公約條件及?？朴迷~領(lǐng)會(huì)不普遍的，可向本地房土地資產(chǎn)開(kāi)拓主管部分接洽。
2、本公約所稱商品房是指由房土地資產(chǎn)開(kāi)拓企業(yè)開(kāi)拓樹(shù)立并出賣的衡宇。
3、為展現(xiàn)公約兩邊的強(qiáng)迫規(guī)則，本公約文本中關(guān)系條件后都有空缺行，供兩邊自行商定或彌補(bǔ)商定。兩邊本家兒不妨對(duì)文本條件的實(shí)質(zhì)舉行竄改、增加或刪減。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷文視為兩邊承諾實(shí)質(zhì)。
4、本公約文本中波及到的采用、填寫(xiě)實(shí)質(zhì)以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
5、對(duì)公約文本【】中采用實(shí)質(zhì)、空格部位填寫(xiě)及其余須要簡(jiǎn)略或增添的實(shí)質(zhì)，兩邊該當(dāng)計(jì)劃決定?！尽恐胁捎脤?shí)質(zhì)，以劃√辦法選定；對(duì)于本質(zhì)情景未爆發(fā)或交易兩邊不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示簡(jiǎn)略。
6、在簽署公約前，出售人該當(dāng)向買受人出示該當(dāng)由出售人供給的相關(guān)文憑、表明文獻(xiàn)。
7、本公約條件由中華群眾民主國(guó)樹(shù)立部和國(guó)度工行政處置局控制證明。
商品房交易公約（公約編號(hào)：）
公約兩邊本家兒：
出售人：__________________________________________
備案地方：__________________________________________
交易派司備案號(hào)：__________________________________________
企業(yè)天性文憑號(hào)：__________________________________________
法定代辦人：______________________接洽***：______________________
郵編：__________________________________________
委派代勞人：______________________地方：______________________
郵編：______________________接洽***：______________________
委派代勞組織：__________________________________________
備案地方：__________________________________________
交易派司備案號(hào)：__________________________________________
法定代辦人：______________________接洽***：______________________
郵編：__________________________________________
買受人：__________________________________________
【自己】【法定代辦人】全名：______________________黨籍______________________
【***】【牌照】【交易派司備案號(hào)】【】______________________
地方：__________________________________________
郵編：______________________接洽***：______________________
【委派代勞人】【】全名：______________________黨籍：______________________
地方：__________________________________________
郵編：______________________***：______________________
按照《中華群眾民主國(guó)公約法》、《中華群眾民主國(guó)都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條名目樹(shù)立按照
出售人以______________________辦法博得坐落______________________、編號(hào)為_(kāi)_____________________的地塊的地盤(pán)運(yùn)用權(quán)。【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤(pán)運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤(pán)運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】為_(kāi)___________________________________________。
該鎮(zhèn)塊地盤(pán)表面積為_(kāi)_____________________，籌備用處為_(kāi)_____________________，地盤(pán)運(yùn)用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹(shù)立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】______________________。樹(shù)立工程籌備承諾證號(hào)為_(kāi)_____________________，動(dòng)工承諾證號(hào)為_(kāi)_____________________。
__________________________________________。
第二條商品房出賣按照
買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為_(kāi)_____________________，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為_(kāi)_____________________。
__________________________________________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基礎(chǔ)情景
買受人購(gòu)置的商品房（以次簡(jiǎn)稱該商品房，其衡宇立體圖見(jiàn)本公約附屬類小部件一，房號(hào)以附屬類小部件一上表白為準(zhǔn)）為本公約第一條文定的名目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【單位】【層】______________________號(hào)房。
該商品房的用處為_(kāi)_____________________，屬______________________構(gòu)造，層高為_(kāi)_____________________，興辦層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。
該商品房平臺(tái)是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共______________________公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積______________________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積______________________公畝（相關(guān)大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見(jiàn)附屬類小部件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款
出售人與買受人商定按下述第______________________種辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：
1．按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每公畝____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每公畝____________________元，
總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（單位）計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________。
第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置
按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】（本條件中均簡(jiǎn)稱表面積）為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。
本家兒采用按套計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定。
公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。
商品房托付后，產(chǎn)權(quán)備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第____________________種辦法舉行處置：
1．兩邊自行商定：
（1）__________________________________________；
?。?）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________。
2．兩邊承諾按以次規(guī)則處置：
（1）表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)預(yù)算房?jī)r(jià)款；
（2）表面積缺點(diǎn)比一致值勝過(guò)3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；勝過(guò)3％局部的房?jī)r(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約備案表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）局部的房?jī)r(jià)款由出售人返還買受人；一致值勝過(guò)3％局部的房?jī)r(jià)款由出售人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)備案表面積－公約商定表面積
表面積缺點(diǎn)比＝─────────────×100％
公約商定表面積
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。
第六條付款辦法及克日
買受人按下列第____________________種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：
1．一次性付款__________________________________________。
2．分期付款__________________________________________。
3．其余辦法__________________________________________。
第七條買受人過(guò)期付款的失約負(fù)擔(dān)
買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第____________________種辦法處置：
1．按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
?。?）過(guò)期在__________日之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之__________的失約金，公約連接實(shí)行；
?。?）過(guò)期勝過(guò)__________遙遠(yuǎn)，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的__________％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之__________（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。
本條中的過(guò)期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。
2．__________________________________________。
第八條托付克日
出售人該當(dāng)在__________年__________月__________日前，按照國(guó)度和場(chǎng)合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將完備下列第__________種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運(yùn)用：
1．該商品房體味收及格。
2．該商品房經(jīng)歸納驗(yàn)收及格。
3．該商品房經(jīng)分期歸納驗(yàn)收及格。
4．該商品房博得商品住房托付運(yùn)用接受文獻(xiàn)。
5．__________________________________________。
但如遇下列特出因?yàn)?，除兩邊?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：
1．蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起__________日內(nèi)奉告買受人的；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第九條出售人過(guò)期交房的失約負(fù)擔(dān)
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第____________種辦法處置：
1．按過(guò)期功夫，辨別處置（不作累加）
?。?）過(guò)期不勝過(guò)__________日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之__________的失約金，公約連接實(shí)行；
?。?）過(guò)期勝過(guò)__________遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約報(bào)告達(dá)到之日起________天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之____________（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。
2．__________________________________________。
第十條籌備、安排變換的商定
經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)下列感化到買受人所購(gòu)商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書(shū)面報(bào)告買受人：
?。?）該商品房構(gòu)造情勢(shì)、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）__________________________________________；
?。?）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
?。?）__________________________________________；
?。?）__________________________________________；
?。?）__________________________________________。
買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書(shū)面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書(shū)面回復(fù)的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。__________________________________________。
第十一條交代
商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書(shū)面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定的表明文獻(xiàn)，并簽訂衡宇交代單。所購(gòu)商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書(shū)》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。
因?yàn)橘I受人因?yàn)?，未能?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：__________________________________________。
第十二條出售人保護(hù)出賣的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾葛和債權(quán)債務(wù)糾葛因出售人因?yàn)椋纬稍撋唐贩坎辉S處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。__________________________________________。
第十三條出售人對(duì)于化妝、擺設(shè)規(guī)范許諾的失約負(fù)擔(dān)
出售人托付運(yùn)用的商品房的化妝、擺設(shè)規(guī)范應(yīng)適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：
1．出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)差價(jià)。
2．__________________________________________。
3．__________________________________________。
第十四條出售人對(duì)于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾
出售人許諾與該商品房平常運(yùn)用徑直關(guān)系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達(dá)運(yùn)用前提：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________；
4．__________________________________________；
5．__________________________________________。
即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)運(yùn)用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第十五條對(duì)于產(chǎn)權(quán)備案的商定
出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后____________日內(nèi)，將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案構(gòu)造存案。如因出售人的負(fù)擔(dān)，買受人不許在規(guī)則克日內(nèi)博得房土地資產(chǎn)權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第____________項(xiàng)處置：
1．買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退回給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________％補(bǔ)償買受人丟失。
2．買受人不退房，出售人按已付房?jī)r(jià)款的____________％向買受人付出失約金。
3．__________________________________________。
第十六條保修負(fù)擔(dān)
買受人購(gòu)置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。
買受人購(gòu)置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。
在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概非出售人因?yàn)樾纬傻钠茐?，出售人不接受?fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購(gòu)置人接受。__________________________________________。
第十七條兩邊不妨就下列事變商定：
1．該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)________________________________；
2．該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)__________________________；
3．該商品房地方樓宇的定名權(quán)____________________________________________；
4．該商品房地方小區(qū)的定名權(quán)____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________。
第十八條買受人的衡宇僅作____________________________________運(yùn)用，買受人運(yùn)用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負(fù)擔(dān)。
出售人不得專斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。__________________________________________。
第十九條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置；計(jì)劃不可的，按下述第____________種辦法處置：1．提交________________________評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷。
2．照章向群眾人民法院告狀。
第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議（附屬類小部件四）。
第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文與印刷文具備一致功效。
第二十二條本公約偕同附屬類小部件共____________頁(yè)，一式____________份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：
出售人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30天內(nèi)，由出售人向____________________________________請(qǐng)求備案存案。
出售人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代辦人】：【法定代辦人】：
【委派代勞人】：【委派代勞人】：
（簽章）（簽章）
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
簽于簽于
?。ㄉ唐贩拷灰坠s實(shí)質(zhì)由樹(shù)立部供給）
附屬類小部件一：衡宇立體圖
附屬類小部件二：大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明
附屬類小部件三：化妝、擺設(shè)規(guī)范
1．外墻：
2．內(nèi)墻：
3．頂棚：
4．大地：
5．窗門(mén)：
6．灶間：
7．盥洗室：
8．平臺(tái)：
9．電梯：
10．其余：
附屬類小部件四：公約彌補(bǔ)和議
